開欄語：

2020年以來，三水區云東海街道新建商品住房年度成交面積居三水首位，成為三水區房地產發展的主要核心區域。即日起，佛山日報推出《云東?！だ硐爰摇窓谀?，分析云東海樓市發展優勢，盤點推介樓盤項目，營造良好的房地產市場氛圍，共同推進當地房地產市場健康平穩發展。敬請垂注。

今年新春伊始，位于三水新城，建發·融創和璽房地產項目銷售經理何凱琳每天都忙碌又充實?！敖衲暌婚_年，我們每月的成交套數大約是去年月均成交套數的兩倍?！焙蝿P琳說，他深切體會到消費者的信心在回歸，三水的樓市回暖了。

數據顯示，2月份，三水區商品房成交1268套，環比上漲57%，三水樓市回暖的跡象越來越明顯。其中，作為三水新城的云東海街道成交套數最多，超過全區一半。

云東海街道轄區內的三水新城風景優美，宜居宜業，配套完善。 /佛山日報記者王澍攝

性價比高  

2月成交套數全區最多

對于剛需群體而言，買房不僅看居住條件，還關注孩子上學是否方便、生活配套能否滿足等功能性價值。

作為三水新城主陣地，云東海街道經過十年建設，各項城市配套趨向成熟。學校方面，云東海學校、博文小學、云東海中心幼兒園等多所學校建成投用，學位不斷增加；醫療方面，南方醫科大學珠江醫院三水院區即將建成，打造醫療新高地。

此外，三水區文化中心、兒童公園、綠色公園和商業廣場等城市配套，讓云東海既有樓宇林立的繁華，也有水秀荷香的愜意?？梢哉f，云東海就是現階段三水城市品質的“頂配”。

與周邊區域橫向對比，云東海新建商品房均價約1萬元／平方米，相比周邊南海、廣州等地，具有高性價比的優勢。據云東海街道提供的數據，2月份，云東海街道以658套的成交套數位居三水各鎮街榜首。

對于置業熱能否得以持續，許多業界人士都持樂觀態度?！叭绻洕^續向好發展，三水的樓市市場需求將進一步釋放?！狈鹕绞腥畢^房地產協會秘書長曾志昌說。

地段優  

新佛山人置業占比超八成

云東海板塊的樓盤備受歡迎，主要購房群體有哪些？

據市房地產協會的數據統計，在云東海商品房購置群體中，新佛山人的比例越來越高，2022年高達81.44%，高于順德樂從鎮、南海獅山鎮。這是當地產業發展以及良好的區位地段、便利的交通帶來的“聚人氣”效應。

云東海街道地處三水中部，于去年納入“佛北城市副中心”。云東海轄區內，有三水北城軌站，還有二廣高速、廣佛肇高速等交通路網。市民開車或坐城軌往返廣州、南海獅山、肇慶，單程最快都在半小時左右，可實現每日跨區域通勤。

前不久，《佛山市公安局關于調整部分區域穩定居住就業入戶政策的通知（征求意見稿）》的發布引起熱議。依據該意見稿，三水擬增加“穩定居住就業入戶”渠道，有望恢復購房入戶政策。

在曾志昌看來，這有助于三水進一步擴大剛需購房群體，即不在三水工作購買社保、想在三水定居的群體，待新政策落地實施后，有利于吸引這類群體入戶三水，而云東海地段好、交通便利，有望迎來新一波市場利好。

目前，云東海街道正在制定“提升宜居品質、促進房地產健康發展十條硬措施”，將從住房保障、公辦學位等方面入手，提升當地宜居環境，促進當地房地產市場健康平穩發展。

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文丨黃妙哲

編輯丨周師伢

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